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装修公司中途加價遭拒 法院判装修公司违约赔8万

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發表於 2022-3-8 17:01:16 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
跟着房地產開辟在东莞日趋红火,因衡宇装修引發的胶葛逐步增多。东莞業主付密斯几年前買了新居,本想好好装修了入住,没想到装修公司半途加價,并請求提早付款,两邊争执不下致使工程停工。付密斯愤而打起了讼事。近日,付密斯终究赢了讼事,装修公司需付出违约金8万多元。

装修公司半途加價遭拒

2010年1月,付密斯跟厚街镇某装修公司签定一份装修合同,商定该公司承包付密斯家屋子的室内装修工程,两邊各自部門包料和装修公司全数包工,工期從2010年2月3日至5月10日。合同還商定,工程项目及做法如需变動,须两邊协商一致,以書面确認為准,同時调解相干用度。总工程款12万多元,出場施工後3日内付30%,木匠出場施工3日内付30%,水電、地面、天花、木匠工程竣工後、油漆工出場3日内付出20%,全数验收及格後付15%,打點交付深層肌肉放鬆器,手续後30天内付5%。若延期超越15天以上,業主有权单方终止合同,装修公司除退回還未完成项降酸茶,目标工程款外,另需按未完成项目标装修总金額的雙倍补偿業主作為违约金。

签定合同前,付密斯先行交付定金1000元。後付密斯又陸续付出了两期工程款共66900元。但不测的事变仍是在装修時代產生了。按付密斯的说法,装修公司入場後不按合同商定实行义務,不给電路主线圖及室内現实路线安插圖,也回绝实行防水查验需封水48小時以上并要經業主确認的商定。别的,装修公司未按商定完成相干工程,就跟付密斯索要第三期工程款,後又编造来由請求增长2万多元的工程款。見業主分歧意半途加價和提早付出工程款,装修公司就以停工威逼,并于2010年6月2日停工。尔後,付密斯跟装修公司几回交涉,但均無结果。對方請求她先交工程款,并算好工程量。

為确認工程量引入第三方评估判定

2010年7月19日,付密斯一怒之下,向装修公司邮寄了消除装修合同通知書。随後,付密斯向东莞市第二人民法院状告装修公司,哀求法院判令消除装修合同,并請求装修公司按未完成项目装修金額的娛樂城賺錢,雙倍付出12万多元违约金,并交付装修工程的電路主线圖及室内現实路线安插圖等。

装修公司不甘示弱提起反诉。装修公司称,停工系因付密斯不定時供给装修質料和拖延付款致工程延期,其無权单方终止合同。付密斯還私换門锁阻拦出場施工,造成停工丧失约6000元,未实時購回装修質料导致窝工、停工丧失约11000元。装修公司請求付密斯付出拖欠的工程款5万多元,并补偿上述丧失1.7万元。但對付這些,装修公司并無提交證据。

法院對此案的本诉、反诉归并审理。诉讼進程中,装修公司申請對現实工程量举行评估,付密斯也申請對工程的未施工和未竣工项目举行评估。2012年8月20日,判定公司终究作出评估定見,评估已施工工程造價為8万多元,此中已全数竣工工程造價2万多元,已施工但未全数竣工工程造價6万多元。

装修公司提出贰言,認為丈量数据與現实不符,包含水、電、德律風线、電脑线等均已現实施工的工程项目没有计较。

法院判装修公司违约补偿8万多元

法院审理認為,判定公司组织两邊丈量工程量時,装修公司半途离場,過後對丈量数据提出贰言,但回绝预缴從新丈量用度,應答其举動的後果承當责任。水、電、德律風线、電脑线等隱形矯姿帶,工程项目均為隐藏工程,装修公司在封锁前應获業主确認,未經确認而致使没法丈量的後果應由装修公司自行承當。

本案停工缘由在于装修公司認為業主未依约交纳工程款,且@两%4wSY1%邊對增%6L948%长@工程款存在争议。合同商定第三期工程款的付出前提是“水電、地面、天花、木匠工程竣工後、油漆工出場三日内付出20%”,但判定顯示装修公司并未全数完成上述工程。装修公司在没美國黑金,有業主書面确認的环境下,請求業主從新核实工程量,或直接請求業主增长工程款,均與合同商定不符。综上,装修公司停工来由均不克不及建立,應認定其违约在先。

2012年10月,东莞市第二人民法院作出一审裁决,判令确認两邊的装修合同消除,付密斯應付出装修公司工程款1万多元,装修公司應付出付密斯违约金8万多元,并應交付付密斯装修工程的電路主线圖及室内現实路线安插圖。装修公司不平,提起上诉。近日,东莞市中级人民法院作出终审裁决,驳回上诉,保持原判。
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